Optez pour un mode de vie tout-à-pied avec ce magnifique appartement familial de plus de 138 m² aux volumes généreux, occupant tout le deuxième étage d’un bel immeuble Haussmannien.
Le charme de l’ancien vous séduira avec sa hauteur sous plafond de 3,80 m, ses grandes portes d’époque, son parquet en bois massif et ses cheminées en marbre.
La triple exposition nord/est/sud apporte une très belle luminosité tout au long de la journée et les vues sur l’Adour, le parc des remparts et l’église Saint André apportent une sérénité immédiate.
Des travaux seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat et son confort.
L’emplacement central vous permet d’accéder à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, pistes cyclables ou axes routiers).
Un grenier de plus de 21 m² sous les combles complète ce bien.`Prix: 510 000euros HAI charge acquéreur (4,94%TTC-24000€)-Pas de procédure en cours-Charges mensuelles 72€-13 lots dont 6 lots d’habitation-

Conso. d’énergie primaire 268 kWhEP/m².an E Emissions GES 58 kg CO₂/m².an E
Date de réalisation du DPE 26-01-2023
Estimation des coûts 2 320 €/an min. 3 190 €/an max.