Hausse des taux, fin de la loi Pinel, nouvelles normes DPE : le marché immobilier en 2025 impose de nouveaux défis aux professionnels. Face à ces mutations, les agents immobiliers doivent anticiper et adapter leurs stratégies.
Fin du dispositif Pinel : un tournant pour l’investissement locatif
Nouvelles règles DPE : vers une transition énergétique accélérée
Encadrement renforcé des meublés touristiques
À compter de 2025, le secteur des meublés touristiques fait l’objet d’une régulation accrue. Effectivement, les communes peuvent désormais limiter à 90 jours la durée maximale de location, contre 120 jours auparavant. En cas de dépassement, une amende civile de 15 000 € peut être appliquée. Les professionnels doivent donc repenser leur accompagnement, particulièrement dans les zones tendues où le contrôle se renforce. Cette évolution s’accompagne également d’une obligation de DPE pour tous les meublés touristiques, avec une interdiction progressive de location pour les passoires thermiques à partir de 2034.
Information obligatoire sur le débroussaillement
Sur le marché immobilier en 2025, l’information sur le débroussaillement devient une obligation légale dans les zones à risque incendie. Dorénavant, les vendeurs et bailleurs doivent mentionner cette obligation dès l’annonce immobilière. Cette information doit également figurer dans la promesse de vente ou le bail. Pour les professionnels, cela exige une vigilance accrue dans la constitution des dossiers de vente et location. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des litiges, voire la nullité de la transaction. Des dangers financiers que les agents immobiliers doivent absolument intégrer afin de mieux conseiller leurs clients.
Plan pluriannuel de travaux : nouvelle exigence pour les copropriétés
Ces cinq changements majeurs nécessitent une adaptation rapide des pratiques professionnelles. Pour rester compétitifs, les agents immobiliers doivent renforcer leur expertise sur ces nouvelles problématiques et développer des services d’accompagnement adaptés !
source: LBC Solution Pro